Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Perceeloppervlakte
Circa 266 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1925
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Galvanistraat 25

7533 AX, Enschede (Overijssel)

Verrassend ruim wonen, zowel binnen als buiten!

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning? Een plek waar je direct kunt intrekken en genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is de Galvanistraat 25 in Enschede precies wat je zoekt!

Deze instapklare woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Dankzij de moderne uitbouw, de recent vernieuwde badkamer en keuken (2021) en de 18 zonnepanelen op het dak, woon je hier duurzaam en zorgeloos. Bovendien is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud.

Ruimte en gemak
Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar je dankzij de uitbouw heerlijk veel leefruimte hebt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier een feestje wordt.
De badkamer op de begane grond is in 2021 vernieuwd en biedt alle luxe die je nodig hebt: een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en een draai-kiepraam met melkglas, wat zorgt voor licht en goede ventilatie.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect is als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is er een apart toilet en een vaste trap naar de ruime bergzolder, waar je al je spullen kwijt kunt.

Buiten genieten
De woning staat op een verrassend ruime kavel van 266 m². De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de lengte van de tuin geniet je de hele dag van de zon! De tuin beschikt over een ruime schuur voor opslag, een aparte fietsenberging en een gezellige overkapping, perfect voor zomeravonden met vrienden. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via de achterom naast de woning.

Toplocatie in een rustige straat
De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor starters die van een fijne woonomgeving houden. Alle voorzieningen zijn dichtbij:

Winkelcentrum Lage Bothof en winkelcentrum De Miro liggen op een paar minuten afstand.
Basisschool De Kubus en kinderopvang zijn binnen 3 minuten fietsen of 10 minuten wandelen bereikbaar.
De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, en nu is het jouw kans om deze geweldige plek te ontdekken! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging via galvanistraat25.nl en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per 01-06-2025

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
119 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
12-03-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
193 m² (35 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 12-03-2025

Stroomverbruik per jaar

2960 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Enschede)

Gasverbruik per jaar

1170 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 15-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7533

Totaal aantal inwoners
158255 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7533

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7533

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7533

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7533

Woningen voor 1945
26%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7533

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
17%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7533

Gemiddelde WOZ waarde
€ 176.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7533

Adressen per km²
2488
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 7533 Gemeente kaart enschede

Korte feiten over Enschede

Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel.

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend "Homi makelaar" naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Galvanistraat 25, Enschede

€ 300.000 k.k. - Beschikbaar